Actuellement, avec l’inflation que nous connaissons, il est important de pouvoir réaliser des économies là où il est encore possible d’en réaliser.
La rénovation énergétique de votre habitation vous garantit ces économies. Grâce à elle, vos factures d’énergie que ce soit l’électricité, le gaz, le fioul ou encore le pellet vont sacrément être diminuées. En effet, chaque euro est compté et c’est votre porte monnaie qui va pouvoir souffler.
A travers cet article, vous pourrez découvrir en quoi consiste-t-elle ? Quel est son coût? Qu’est-ce que le DPE? Quelles aides de l’État pouvez-vous obtenir et comment effectuer vos démarches? Vous découvrirez également les arnaques à éviter.
Renov’Design vous propose donc ici un condensé de la conduite à tenir pour réaliser la rénovation énergétique de votre habitation en toute sérénité et légalité et ainsi en conséquence, augmenter votre pouvoir d’achat.
Qu’est ce que la Rénovation Énergétique?
Qui n’a pas récemment encore plus râlé à la réception de sa facture d’énergie?
En effet, leur prix ne cesse d’augmenter et cela n’est pas prêt de s’arrêter. L’État essaie d’amortir les répercussions économiques de ces augmentations avec le chèque énergie pour les plus modestes ou encore la garantie d’un « bouclier tarifaire« , mais jusqu’à quand?
En répercussion à cela, pourquoi ne pas écorénover votre habitation pour augmenter sa performance énergétique dans un 1er temps, mais également faire baisser considérablement vos factures?
Non seulement, cette rénovation énergétique permet d’engendrer des économies, mais elle a un rôle fondamental dans le respect de l’environnement.
Une habitation bien équipée permet de rejeter moins de CO2 et ainsi, de minimiser votre empreinte carbone. Cet argument n’est pas négligeable à l’heure où nous subissons les conséquences les conséquences du réchauffement, il est ainsi nécessaire de laisser un meilleur héritage en matière d’écoresponsabilité aux générations futures.
Quels grands axes la rénovation énergétique comprend elle : l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage et la ventilation du chauffage.
Concernant l’isolation, les travaux à prioriser sont les suivants :
- Les combles / la toiture : une grosse déperdition énergétique se fait par le toit;
- Les murs : isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, avec une efficacité plus remarquée sur l’isolation par l’extérieur;
- Les fenêtres / les ouvrants : en les changeant, cela vous permet de limiter les infiltrations d’air;
- Le sol : notamment principalement par l’isolation des planchers bas (sol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de votre maison, pouvant correspondre au plafond du garage ou de la cave par exemple).
Quel coût pour une Rénovation Énergétique?
Inflation oblige, il va de soi que tous les secteurs sont impactés. Il en va de la hausse des prix des matériaux, des équipements et de la main d’oeuvre, le coût peut vite grimper.
C’est à ce titre que Renov’Design intervient à votre demande. En effet, Pierre PONTIEUX, gérant de l’entreprise est votre seul interlocuteur. Il peut se déplacer chez vous, faire un état des lieux de vos besoins et ainsi estimer le coût des travaux de rénovation énergétique à réaliser afin d’améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de votre habitation.
Il pourra vous conseiller sur les parties de votre logement à prioriser en terme de rénovation ainsi que les démarches pour obtenir les aides adéquates.
Le fait que notre entreprise ait la certification RGE est primordiale afin de vous ouvrir l’accès aux aides pour financer votre projet de rénovation énergétique.
Enfin, le fait de faire appel à Renov’Design est de passer par un interlocuteur unique, et vous permet d’avoir un « chef d’orchestre » en matière d’organisation, de maîtrise et d’évolution du chantier.
Qu’est ce que le DPE?
Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique.
Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement, et permet de calculer sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
On nomme le DPE par une lettre de A à G, qui correspond à la classe énergie à laquelle correspond votre logement en terme de performance énergétique.
Un logement qui consomme trop d’énergie et/ou émet trop de gaz à effet de serre est appelé « passoire énergétique » et sera de ce fait mal classé en F ou G. Il s’avère qu’à ce jour, la loi oblige les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation si le logement est en location et s’il souhaite poursuivre sa location (selon certaines échéances et différents seuils de DPE). Il est donc intéressant de se pencher sur ce sujet afin pourquoi pas, de demander à votre propriétaire d’effectuer des travaux de rénovation.
Il s’agit d’un calcul qui dépend des caractéristiques physiques du logement (qualité de l’isolation, du chauffage actuel) incluant 5 critères de consommation : chauffage, production d’eau chaude, climatisation, éclairage, consommation des auxiliaires).
Durée de validité : 10 ans pour un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, et jusqu’au 31 décembre 2022 pour les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017.
Un projet de rénovation autour de Walincourt-Selvigny?
Les différentes aides à la Rénovation Énergétique
Afin de favoriser la rénovation énergétique des propriétaires, l’État a mis en place des aides à la rénovation par le biais de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).
Ces aides sont cumulables mais elles nécessitent un montage de dossier différent pour chacune d’entre elles.
Ma PrimeRénov’ :
Elle finance en partie les fournitures et la pose d’équipements et de matériaux visant à l’amélioration de la performance énergétique de l’habitation.
Quelques exemples : le remplacement des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les travaux d’isolation thermique, l’installation d’une ventilation double flux…
Ma PrimeRénov’ est destinée aux propriétaires de leur résidence principale, et sous certaines conditions aux copropriétaires pour des travaux à titre personnel ou dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique des parties communes intérieures et extérieures (sous certaines conditions), aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers.
Son montant est forfaitaire et est fixé en fonction de la nature des travaux réalisés et des revenus du foyer selon un plafond de ressources précis, variable selon la composition du foyer, ses revenus et sa situation géographique.
Notre Assistante Indépendante est mandatée par l’ANAH en tant que mandataire administratif : elle peut en ce sens, vous accompagner de A à Z dans le montage du dossier.
Une estimation du montant de Ma PrimeRénov’ est possible sur le simulateur Simul’Aides sur le site du gouvernement.
Attention : la prime ne peut pas être attribuée :
- si le ménage a bénéficié d’un prêt à taux zéro dans les cinq années précédentes (à ne pas confondre avec l’éco-prêt à taux zéro qui lui, est compatible);
- lorsqu’il s’agit d’une résidence secondaire;
- dans le cas d’une nue-propriété;
- lorsque c’est une personne morale qui est propriétaire du bien.
Les Certificats d’Économie d’Énergie des fournisseurs (CEE):
Appelés aussi prime énergie, ce sont des aides à la rénovation privée délivrées par les fournisseurs d’énergie et les distributeurs de carburant (tels que TotalEnergies, des enseignes de grande distribution, EDF, etc.), versées directement sous forme de versements, en bons d’achat ou déduites des factures de travaux.
Cumulables avec les subventions publiques, plus ou moins élevées selon les opérateurs et le profil des demandeurs.
Contrairement à Ma PrimeRénov’, il n’existe pas de conditions de ressources pour pouvoir bénéficier des CEE. Même les plus aisés peuvent y prétendre. Néanmoins, leurs montants sont calculés en fonction des économies d’énergie générées et des revenus des demandeurs.
Il est important de bien faire faire différentes simulations par chacun des fournisseurs d’énergie avant de signer les devis.
Comme pour Ma PrimeRénov’, les travaux financés doivent être réalisés par des professionnels RGE et doivent viser l’amélioration de la performance énergétique du logement. Certains travaux pour l’isolation ou le chauffage sont nommés « coups de pouce » et sont mieux subventionnés que d’autres travaux.
Peuvent en bénéficier :
- les propriétaires;
- les occupants à titre gratuit;
- les locataires qui lancent des travaux dans un logement dont la construction a été achevée il y a plus de 2 ans.
Il peut s’agir de travaux de rénovation énergétique réalisés aussi bien dans une résidence principale que dans une résidence secondaire, contrairement à
Ma PrimeRénov’.
Ma PrimeRénov’Sérénité
Cette prime remplace le programme Habiter Mieux Sérénité. Elle est destinée aux propriétaires occupants aux ressources modestes voire très modestes.
Les bénéficiaires ne doivent pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro dans les cinq dernières années et leur logement doit être leur résidence principale achevée depuis plus de 15 ans au moment du lancement des travaux. Enfin, les propriétaires devront occuper le logement pendant au moins 3 ans après la fin des travaux.
Il s’agit de bouquets de travaux conduisant à un gain énergétique de 35% minimum, le logement devra être classé au moins catégorie E après les travaux.
L’aide est proportionnelle au montant des travaux et ne peut dépasser 30 000€ HT. Pour en faire la demande, notre Assistante peut vous accompagner.
Attention : MaPrimeRénov’ Sérénité n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’.
Les Aides locales
Les collectivités locales (commune, communauté d’agglomération, département, région) peuvent aussi apporter leur contribution lors d’une rénovation énergétique.
Cela ne coûte rien de se renseigner auprès de chacune d’elles en fonction de votre lieu d’habitation.
Il faut demander ces aides locales avant de solliciter les primes CEE ou Ma PrimeRénov’.
Les conseillers des agences départementales pour l’information sur le logement (Adil) peuvent vous renseigner sur les différentes subventions existantes.
L’Eco-PTZ (écoprêt à taux zéro)
Il s’agit d’un prêt dont le but est de financer les travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale qu’il s’agisse d’un propriétaire ou de copropriétaires.
Là aussi, les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE, sans quoi le prêt est refusé.
L’éco-PTZ peut financer une seule action de travaux ou alors un bouquet de travaux selon une liste précise en terme d’isolation thermique (toiture, murs / parois vitrées / portes donnant vers l’extérieur, planchers bas), de chauffage (installation, remplacement du système utilisant une source d’énergie renouvelable) et de production d’eau chaude sanitaire (utilisant une source d’énergie renouvelable).
Son montant varie de 7 000 à 30 000€ et est remboursable en 20 ans maximum. Il peut monter jusqu’à 50 000€ s’il s’agit de travaux d’amélioration du niveau de performance énergétique globale du logement.
La demande est à réaliser dans une banque qui a signé une convention avec l’État.
À noter : Depuis le 1er juillet 2022, les bénéficiaires de Ma PrimeRénov’ devraient obtenir plus facilement un éco-PTZ.
Action Logement
Il s’agit d’un prêt travaux d’amélioration accordé sous conditions de ressources aux salariés ou préretraités du milieu privé non agricole, d’une entreprise d’au moins 10 salariés, dans le cas où :
- ils sont propriétaires occupants et qu’ils occupent le logement à titre de résidence principale;
- ils disposent d’un revenu fiscal de référence inférieur aux plafonds de ressources PLI (Prêt Locatif Intermédiaire dépendant de la zone d’habitation sur N-2 ou N-1 s’il est plus favorable).
À noter : Ce prêt peut tout de même être accepté pour 20% maximum de bénéficiaires ayant un revenu fiscal de référence supérieur à ces plafonds.
Les travaux financés sont les mêmes que dans la liste des travaux de l’éco-PTZ. (cf.paragraphe précédent)
Le montant maximum du prêt est de 10 000€, remboursable sur dix ans au maximum. Le taux du prêt est à 1%, hors assurances facultatives.
À savoir, ce prêt peut également servir à réaliser d’autres chantiers autres que de rénovation énergétique.
Les arnaques à éviter
Le démarchage à domicile
Attention, car de nombreux arnaqueurs sans scrupules profitent du contexte de l’augmentation du nombre de rénovation énergétique pour venir à votre rencontre à votre domicile et vous proposer selon eux, les meilleurs tarifs pour vos projets de rénovation énergétique.
Rien ne vous oblige à les recevoir chez vous, mais parfois ils usent et utilisent les bons mots pour vous mettre en confiance et ainsi pénétrer chez vous.
Petits conseils :
- Veillez à NE RIEN SIGNER lors de cette première rencontre, quel que soit le motif de leur demande de signer le devis tout de suite (ex : « les aides de l’État vont bientôt prendre fin »);
- Vérifiez que le contrat présenté possède un BORDEREAU DE RÉTRACTATION;
- Vérifiez que l’entreprise qui vous démarche soit bien RGE, vérifiez également SON STATUT sur un site comme société.com ou LES AVIS sur Google;
- Surveillez bien que le professionnel prend des MESURES / COTES lors de la visite, s’il n’en prend pas il ne pourra normalement pas réaliser de devis;
- N’hésitez pas à FAIRE REALISER D’AUTRES DEVIS à plusieurs entreprises;
- Faites attention à des prix trop alléchants, parfois cela cache quelque chose;
- RENSEIGNEZ VOUS bien sur la valeur des équipements en amont de la signature d’un contrat;
- NE FAITES AUCUN CHÈQUE (même si l’entreprise vous certifie qu’il ne sera pas encaissé) ou ne donnez pas votre RIB avec mandat de prélèvement SEPA si le professionnel vous le demande. C’est illégal.
Le démarchage par téléphone
Il est strictement interdit à une entreprise de vous démarcher par téléphone pour vendre des équipements et/ou travaux de rénovation énergétique.
Si on vous démarche par téléphone, coupez la parole à votre interlocuteur et raccrochez.
Les arnaques sur stand de foires / salons
Attention, si vous rencontrez des professionnels sur un stand de rénovation énergétique, NE SIGNEZ RIEN ! là encore car sur ce lieu éphémère il n’existe pas de délai de rétractation, si bien que le contrat signé sur un stand est ferme et définitif.
